Szúnyogháló társasházban, mit mond a szabály

A társasházi törvény 1. § (2) bekezdése a tartószerkezeteket és az állékonyságot szolgáló épületrészeket közös tulajdonnak tekinti, a lakás falai között is. Hogy ezen túl mi tartozik a közös tulajdonba, például a homlokzat, az erkély vagy a nyílászárók külső része, azt a ház alapító okirata rögzíti.

A szúnyogháló felszerelése a tartószerkezetet nem érinti. A kérdés az, hogy a háló kerete vagy a rögzítése a közös tulajdonú homlokzatra, erkélyre kerül-e, és megváltoztatja-e a ház külső megjelenését.

A 20. § (1) d) pont a lakásban tervezett építkezés előtt a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnökének tájékoztatását írja elő. A 21. § (1) bekezdés alapján közgyűlési döntés nélkül dolgozhat a tulajdonos, ha a munka a közös tulajdont nem érinti, és az alapító okiratot sem kell miatta módosítani.

Közös tulajdont érintő munkáról a 28. § (1) i) pont alapján a közgyűlés határoz. A gyakorlatban a kávába vagy a tokra szerelt, belülről kezelt szúnyogháló ritkán okoz vitát, az erkély körbehálózása és a homlokzati falra csavarozott szerkezet már többször.

1. Nézze meg az alapító okiratban, a homlokzat és az erkély közös tulajdon-e.
2. Olvassa el a házirend vagy az SZMSZ homlokzatra vonatkozó pontját, ha van ilyen.
3. Írásban értesítse a közös képviselőt a tervezett munkáról.
4. Ha a munka közös tulajdont érint, kérje a közgyűlés hozzájárulását.
5. A választott keretszínt és rögzítést írja bele az értesítésbe.

Sok ház határozatban rögzíti, milyen színű lehet a kívülről látható árnyékoló vagy nyílászáró-kiegészítő. A szúnyogháló kerete kívülről látszik, ezért a fehér ablakra fehér, az antracit ablakra antracit keret a legkevésbé feltűnő. Eltérő szín előtt nézze meg a ház szabályait.

Védett vagy kiemelt településképi területen a helyi önkormányzat rendelete is előírhat a homlokzatra vonatkozó szabályokat. Ha a ház ilyen területen áll, a főépítésznél érdeklődjön, mielőtt a homlokzat síkjára szerelt szerkezetet rendel.

Az erkély körbehálózása, legyen az szúnyogháló vagy macskaháló, a homlokzat megjelenését is érinti, és a rögzítés gyakran a mellvédbe, a falba vagy a felső födémbe kerül. Ha az erkély vagy ezek a szerkezetek közös tulajdonban vannak, a közgyűlés hozzájárulása kell.

A felmérésen megmondjuk, hová kerülnének a tartók, és mekkora fúrással jár a rögzítés. Ezt a leírást a közös képviselőnek is oda lehet adni a döntéshez.

Bérlakásban a háló felszereléséhez a tulajdonos engedélye kell, mert a tokba vagy a kávába fúrás a lakás állapotát érinti. Fúrás nélküli megoldás a kávába akasztott fix keret, amelyet a bérlő a kiköltözéskor magával vihet.

Egy szezonra a bolti tépőzáras vagy mágneses háló is megoldás, de ahol a szárnyat naponta nyitják, a ragasztás hamar elválik, és a résen bejut a rovar.